Hrvatska bi mogla biti europski rekorder po padu cijena…
December 28 2013 Kategorija: Financijske vijesti
Hrvatska bi u godini koja je na izmaku mogla biti europski rekorder po padu cijena nekretnina. Novi su stanovi u prvoj polovici godine prodavani 12 posto jeftinije nego prije godinu dana, a europski statistički ured zabilježio je da su u razdoblju od travnja do srpnja cijene pale čak 19,7 posto u odnosu na isti period lani.No niti taj pad nije bitnije utjecao na prodaju, piše Večernji list, jer građevinari nađu kupce samo za nešto više od dvije tisuće od 12 tisuća stanova koje završe tijekom godine, tako da se procjena o broju neprodanih novih stanova već popela na 20 tisuća. U prvih šest ovogodišnjih mjeseci prodano je samo tisuću novih stanova. Stručnjaci koji prate tržište nekretnina vjeruju da će predstojeću 2014. godinu obilježiti s jedne strane daljnji pad cijena, a s druge spašavanje dužnika, bilo da je riječ o građanima ili investitorima.– Očekujem daljnji nešto intenzivniji pad cijena nekretnina prouzrokovan opetovanim najavama uvođenja poreza na nekretninsku imovinu i čišćenjem bilanci banaka i građevinskih poduzeća. Očekujem i daljnju diferencijaciju cijena između kvalitetnih i nekvalitetnih stambenih projekata – ističe Maruška Vizek, analitičarka Ekonomskog instituta.Prema podacima s burze nekretnina, cijene traženih stanova u Zagrebu kreću se od približno tisuću eura na periferiji do dvije tisuće eura za kvadrat u centru grada, a dvije tisuće eura tražena je cijena i u Splitu. U Dalmaciji se prodaja prepolovila sa deset na približno pet tisuća prodanih stanova i kuća godišnje jer nema potražnje iz inozemstva, a domaći se kupci drže podalje od nekretnina, jer se siromašniji ne usude ulaziti u kredite, a bogatiji čekaju da vide što će biti s porezom na nekretnine. – Usporavanje gospodarskog rasta moglo bi dovesti do daljnjeg pada cijena nekretnina primarno zbog visoke dohodovne elastičnosti cijena nekretnina, upozorava Goran Buturac u sektorskoj analizi Ekonomskog instituta. Inače, prosječno plaćeni Hrvat za godišnju plaću može kupiti samo šest četvornih metara stana, slabije plaćeni Bugarin 10 kvadrata, a Španjolac 12.
